Продажа любой жилищной площади – ответственный шаг. Он требует от хозяев не просто четкой цели продать свое жилье, но еще и того, чтобы хозяин был знаком с определенными правилами корректности осуществления этой процедуры. Самостоятельная продажа квартиры может быть крайне опасным мероприятием. В случае с покупателями, — у них всегда есть выбор:
• Заниматься поисками квартиры самостоятельно;
• Обращаться за помощью в специальные агентства.
А вот у продавцов такого выбора нет. В большинстве случаев люди продают свои квартиры при помощи опытного и во всех отношениях компетентного специалиста, «подкованного» юридически.
Первый шаг
Для начала вам стоит найти того человека, который поможет вам решить вашу задачу, заключающуюся в продаже квартиры. В принципе продажа квартир может осуществляться и посредством банальной подачи объявления на тематический сайт. Но, в таком случае, будучи юридически не грамотным, вы взваливаете на себя ворох проблем и вопросов, которые нужно будет решать.
Лучше поступить так:
• Сперва найти опытного агента по недвижимости и заключить договор;
• А после подать объявление о продаже квартиры на тот или иной сайт (поиск покупателя будет идти в 2 раза быстрее, так как искать будет и агентство и непосредственный продавец).
Оцениваем агентство
Обращаясь в то или иное агентство, оцените его профессионализм. Узнайте, сколько лет они уже существуют на рынке недвижимости, сколько квартир им удалось продать или купить. Особое внимание обращайте и на стаж агента.
Суть договора, который будет заключен между вами и агентством, в следующем:
• Агент и агентство, в котором он работает, гарантируют вам успешную продажу квартиры (в кратчайшие сроки);
• Продавец должен обязаться (на бумаге) в это время не продавать свою жилплощадь;
• Все переговоры о продаже квартиры должны вестись только через агента (даже если покупателя нашли вы, посредством размещения онлайн-объявления);
• В договоре обязательно прописывается точная цена квартиры.
